Rataklubi – 162 m² liikehuoneisto Kouvolan keskustassa

Sad Nite Owl Oy konkurssipesä myy huutokaupalla Kiinteistö-Oy Kouvolan Hansakeskuksen osakkeet 214–312, jotka oikeuttavat hallitsemaan liikehuoneistoa LH 3 osoitteessa Keskikatu 6, 45100 Kouvola.

Kouvolan keskustassa, Hansakeskuksen toisessa kerroksessa sijaitseva tila tunnetaan nimellä Rataklubi. Tila on ollut ravintola- ja tapahtumakäytössä. Huoneistossa on avaraa asiakastilaa, esiintymislava, baaritiski, vesipiste, jääkaappi, astianpesukone, juomakaappi sekä kolme WCä. Lisäksi erillaista irtainta kuten laseja,astiakoreja kalusteita yms.

Kauppaan sisältyvät huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet sekä tiloissa oleva konkurssipesän omistama irtain omaisuus.

Kohteen tiedot

• Pinta-ala: 162 m²

• Kerros: 2

• Käyttötarkoitus: Liikehuoneisto

• Hoitovastike: 907,20 €/kk

• Rakennusvuosi: 1966

• Peruskorjaus: 1997

• Lämmitys: Kaukolämpö

• Ilmanvaihto: Koneellinen

• Tontti: Oma

Tiedot perustuvat 22.10.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.

Kunto ja taloyhtiön tilanne

Tilat ovat pinnoiltaan vanhat ja kunnostuksen tarpeessa. Lattialaatoissa on mahdollisesti asbestia. Huoneiston rakenteita ja mahdollisia haitta-aineita ei ole kattavasti tutkittu.

Taloyhtiön kellaritiloissa on syyskuussa 2026 havaittu jätevesipumppaamon rikkoutumisesta aiheutuneita kosteusvaurioita, joiden laajuus ja kustannukset eivät olleet isännöitsijäntodistuksen laatimishetkellä selvillä.

Taloyhtiö on lisäksi päättänyt periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen heinäkuussa 2026.

Vastikerästit

HUOM! Ostajan vastattavaksi tulee kauppahinnan lisäksi asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 § mukaisesti kuuden kuukauden vastikerästejä yhteensä 5 443,20 euroa.

Kuukausittainen hoitovastike on 907,20 euroa. Ostaja vastaa myös omistusoikeuden siirtymisen jälkeisistä vastikkeista.

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään huutokauppaehtojen mukaisesti, nykyisessä kunnossaan ja sellaisena kuin se on.

Kohde myydään Sad Nite Owl Oy konkurssipesän lukuun pantinhaltijan suostumuksella. Pantinhaltija pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten varainsiirtoverosta, mahdollisista viranomais-, asiakirja- ja rekisteröintimaksuista sekä muista ostajalle kuuluvista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on selonotto- ja tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee tutustua kohteeseen, sen kuntoon, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, tilinpäätökseen sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Ostaja vastaa mahdollisista kunnostus-, purku- ja muutostöistä sekä niihin liittyvistä luvista ja kustannuksista.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, ilmoitetut vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Konkurssipesä ei ole suorittanut kohteessa erillisiä kuntotutkimuksia eikä anna takuuta huoneiston rakenteiden, teknisten järjestelmien tai laitteiden kunnosta. Myynti-ilmoituksen tiedot perustuvat käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja muihin saatuihin tietoihin.

Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa tai muissa kohdetiedoissa mahdollisesti olevista virheistä tai puutteista siltä osin kuin vastuuta voidaan lain mukaan rajoittaa. Ostajan tulee tarkistaa itselleen olennaiset tiedot ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Kaupasta laaditaan erillinen kauppakirja.

Myynti-ilmoituksen täydentäminen

Myyjä pidättää oikeuden täydentää ja päivittää myynti-ilmoitusta sekä lisätä kohdetta koskevia asiakirjoja huutokaupan aikana. Ostajan tulee seurata ilmoituksen mahdollisia päivityksiä ja tutustua kaikkiin saatavilla oleviin tietoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Mahdollisista olennaisista muutoksista ilmoitetaan tarjoajille huutokauppaehtojen mukaisesti.

Näyttö ja lisätiedot

Kohteeseen tutustuminen järjestetään erikseen sovittavana ajankohtana. Tutustumista suositellaan ennen tarjouksen tekemistä.