Vuokrattu rivitalokaksio Poitsilassa – 2h + k + s, 64,5 m²

Myydään 64,5 m² rivitaloasunto Haminan Poitsilassa, osoitteessa Konttimäentie 6 C, 49410 Poitsila.

Asunto on tällä hetkellä taloyhtiön haltuunottama ja yhtiön toimesta vuokrattu. Vuokralainen kertoo haluavansa jatkaa vuokrasuhdetta myös uuden omistajan kanssa.

Asunnosta ei ole toistaiseksi kuvia, koska asuntoa ei ole vielä päästy kuvaamaan. Kuvia tullaan lisäämään ilmoitukseen mahdollisimman pian.

Kohteen perustiedot

Kohde: Rivi- tai ketjutaloasunto
Osoite: Konttimäentie 6 C, 49410 Poitsila
Yhtiö: Asunto Oy Kalliojousi
Huoneisto: C 1
Huoneistoselitelmä: 2h + k + s
Pinta-ala: 64,5 m²
Kerros: 1
Rakennusvuosi: 1984
Talotyyppi: Rivi- tai ketjutalo
Lämmitys: Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen
Katto: Harjakatto / peltikate
Vuokrattu: Kyllä
Vuokralainen: Vuokralainen kertoo haluavansa jatkaa vuokrasuhdetta
Hallinta: Taloyhtiön haltuunottama
Käyttötarkoitus: Asunto

Tiedot perustuvat 25.03.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.

Vastikkeet, maksut ja lainaosuus

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston maksut ovat:

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Pääomavastike 4: 51,60 €/kk
Vesimaksuennakko, lämmin: 10,00 €/kk
Lämminvesitasaus: 24,00 €/kk
Kylmävesimaksu: 10,00 €/kk

Vastikkeet ilman vesimaksuja: 309,60 €/kk
Vesimaksut todistuksen mukaisesti yhteensä: 44,00 €/kk

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kohdistuu erääntyneitä ja maksamatta olevia yhtiövastikkeita ja muita maksuja:

Maksamattomat yhtiövastikkeet ja muut maksut yhteensä: 5 109,48 € / tilanne 25.03.2026
Uuden omistajan vastuu: 3 749,48 €/ tilanne 25.03.2026

Huoneiston lainaosuus isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Huoneiston lainaosuus: 1 399,03 € / tilanne 31.03.2026

Ostajan tulee tarkistaa vastikevelan, lainaosuuden, maksujen ja vuokrasuhteen ajantasainen tilanne taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan yhteensä 9 asuntoa, joista yksi on yhtiön hallinnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1984 ja sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiössä on tehty muun muassa seuraavia korjauksia:

2005 Terassi- ja parvekeovet
2008 Lämmönvaihdin uusittu
2008 Sadevesirännit ja syöksytorvet uusittu
2011 Ilmastointikanavat nuohottu
2012 Salaojat
2016 Keskusantenni
2016 Taloyhtiön yhteinen grillikatos
2018 Katto uusittu
2018 Huippuimuri uusittu
2023 Autotallin räystäslautojen uusiminen
2023 Varaston oven uusiminen
2025 Palovaroittimet
2025 IV-kanavien puhdistus

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään konkurssipesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Konkurssipesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisista veroista, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista, rekisteröintikuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, vuokrasuhteeseen, haltuunottoon, vastikevelkaan, lainaosuuteen sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa, kohdetiedoissa tai muussa kohdetta koskevassa aineistossa mahdollisesti olevista virheistä, puutteista tai tulkinnanvaraisuuksista. Ostajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä itse tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ja asiakirjat sekä arvioida niiden merkitys.