Vuokrattu kaksio Kotkassa – 2h + k, 53,5 m², kaksi lasitettua parveketta

Myydään 53,5 m² kaksio Kotkassa, osoitteessa Sammonkatu 9 B 17, 48600 Kotka.

Asunto on tällä hetkellä taloyhtiön haltuunottama ja yhtiön toimesta vuokrattu. Asunnossa on vuokralaiset, jotka ovat ilmoituksen mukaan halukkaita jatkamaan vuokrasuhdetta myös uuden omistajan kanssa.

Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta. Kylpyhuone on iäkäs. Pinnoissa on normaalia asumisen ja käytön mukaista kulumaa, mutta vuokralaiset ovat huolehtineet muuton yhteydessä pintamaalauksesta ja asunnon yleisilme on siisti.

Kohde sopii erityisesti sijoittajalle, joka etsii vuokrattua asuntoa valmiilla vuokralaisilla.

Kohteen perustiedot

Kohde: Kerrostaloasunto
Osoite: Sammonkatu 9 B 17, 48600 Kotka
Yhtiö: Asunto Oy Sammonrinne
Huoneisto: B 17
Huoneistoselitelmä: 2h + k
Pinta-ala: 53,5 m²
Kerros: 1
Rakennusvuosi: 1965
Talotyyppi: Asuinkerrostalo
Lämmitys: Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Parvekkeet: 2 lasitettua parveketta
Kunto: Yleisilmeeltään siisti, pinnoissa normaalia kulumaa
Kylpyhuone: Iäkäs
Vuokrattu: Kyllä
Vuokralaiset: Haluaisivat ilmoituksen mukaan jatkaa vuokrasuhdetta
Hallinta: Taloyhtiön haltuunottama, yhtiön toimesta vuokrattu

Tiedot perustuvat 26.03.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.

Vastikkeet, maksut ja lainaosuudet

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston maksut ovat:

Hoitovastike: 288,90 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk, todistuksella 2 henkilöä / 48,00 €/kk
Autokatosvuokra: 10,00 €/kk, jos autokatospaikka on käytössä
Vuokra asuinhuoneisto: 590,00 €/kk

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.
Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia.
Erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden määrä on 0,00 € tilanteessa 25.02.2026.
Uuden omistajan vastuu erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista on 0,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan 27 asuntoa. Rakennus on valmistunut vuonna 1965 ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiön käytössä olevia tiloja ovat muun muassa:

Mankeli
Askarteluhuone
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa
Sauna

Taloyhtiössä on tehty muun muassa seuraavia korjauksia:

2004 Kaapeli-TV
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteritermostaatit
2009 Pohjaviemäripainuman korjaus
2013 Julkisivut, ikkunat ja parvekeovet uusittu
2013 Ulko-ovet uusittu
2013 Ovipuhelin uusittu
2013 Lukituksen uusiminen
2014 Kattohuovan uusiminen
2017 Asunnon B 19 kosteusvauriokorjaus
2025 A 9 vesivahinkokorjaus

Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan myös, että LVIS-korjaussuunnittelua on päivitetty ja vesijohtojen uusimiseen liittyvää hanketta on selvitetty. Ostajan tulee tutustua taloyhtiön kunnossapito- ja hanketietoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään konkurssipesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Konkurssipesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Kauppa syntyy vasta, kun konkurssipesä on erikseen hyväksynyt tarjouksen.

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisista veroista, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista, rekisteröintikuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, vuokrasuhteeseen, haltuunottoon sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa, kohdetiedoissa tai muussa kohdetta koskevassa aineistossa mahdollisesti olevista virheistä, puutteista tai tulkinnanvaraisuuksista. Ostajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä itse tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ja asiakirjat sekä arvioida niiden merkitys.