Vuokrattu kaksio Vantaalla – 2h + kt, 32,5 m², iso lasitettu parveke

Myydään konkurssipesän lukuun 32,5 m² kaksio Vantaalla, osoitteessa Puutarhatie 13 B 52, 01300 Vantaa.

Asunto on tällä hetkellä taloyhtiön hallintaan ottama ja taloyhtiön toimesta vuokrattu. Vuokralainen on ilmoituksen mukaan halukas jatkamaan vuokrasuhdetta myös uuden omistajan kanssa.

Tämänhetkinen vuokra on ilmoitetun tiedon mukaan 775 €/kk. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston hoito- ja pääomavastike ovat yhteensä 942,85 €/kk, eli tämänhetkinen vuokra on pienempi kuin huoneiston hoito- ja pääomavastike yhteensä.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa. Asunto on siisti ja valoisa, ja siinä on iso lasitettu parveke. Asunnon läheltä kulkee linja-autoyhteys lentoasemalle. Asunnosta tehty alustava tarjous joka huutokaupan lähtöhinta.

Tiedot perustuvat 7.4.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen sekä myyjältä saatuihin lisätietoihin.

Kohteen perustiedot

Kohde: Kerrostaloasunto
Osoite: Puutarhatie 13 B 52, 01300 Vantaa
Yhtiö: Asunto Oy Vantaan Aada
Huoneisto: B 52
Huoneistoselitelmä: 2h + kt
Pinta-ala: 32,5 m²
Kerros: 1
Rakennusvuosi: 2023
Talotyyppi: Kerrostalo
Hissi: Kyllä
Lämmitys: Kaukolämpö / vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen LTO
Parveke: Iso lasitettu parveke
Kunto: Siisti ja valoisa
Vuokrattu: Kyllä
Vuokra: 775 €/kk ilmoitetun tiedon mukaan
Hallinta: Taloyhtiön hallintaan ottama
Tontti: Vuokratontti
Tontin vuokranantaja: Vantaan kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 26.3.2063

Vastikkeet, maksut ja lainaosuus

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston vastikkeet ovat:

Hoitovastike: 227,50 €/kk
Pääomavastike 1: 715,35 €/kk
Vastikkeet yhteensä: 942,85 €/kk

Yhtiön vastike- ja käyttökorvaustiedoissa on lisäksi mainittu muun muassa:

Vesimaksuennakko: 25,00 €/kk
Kylmä vesi: kulutuksen mukaan
Lämmin vesi: kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston saldo on -13 436,43 € tilanteessa 7.4.2026. Uuden omistajan vastuu edellisen omistajan maksamattomista yhtiövastikkeista määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Lähtökohtaisesti uusi omistaja voi olla vastuussa enintään omistusoikeuden siirtymiskuukauden ja sitä edeltävien viiden kuukauden erääntyneistä yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista.

Huoneistoon kohdistuva velkavastuu / lainaosuus isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Po1 Rakennuslaina, huoneiston jäljellä oleva saldo: 108 144,47 € / 30.4.2026

Ostajan tulee tarkistaa vastikevelan, mahdollisen uuden omistajan vastuuosuuden, lainaosuuden, vesimaksujen, vuokrasuhteen ja muiden maksujen ajantasainen tilanne taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Aada on rekisteröity vuonna 2021. Rakennus on valmistunut vuonna 2023.

Yhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan 26 asuinhuoneistoa. Rakennuksessa on 4 kerrosta ja hissi. Taloyhtiössä on 11 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

Taloyhtiön teknisiä tietoja isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Rakennusaine: teräsbetoni / tiili
Kattotyyppi: harjakatto / bitumikermikate
Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: koneellinen LTO
Antennijärjestelmä: kaapeli-tv / Elisa Oyj
Laajakaista: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M

Hallintaanotto ja vuokrasuhde

Asunto on taloyhtiön hallintaan ottama maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallintaanotto on alkanut 19.12.2024.

Asunto on vuokrattu taloyhtiön toimesta. Vuokralainen on ilmoituksen mukaan halukas jatkamaan vuokrasuhdetta myös uuden omistajan kanssa. 

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään konkurssipesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Konkurssipesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. 

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisista veroista, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista, rekisteröintikuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, vuokrasuhteeseen, hallintaanottoon, vastikevelkaan, mahdolliseen uuden omistajan vastuuosuuteen, lainaosuuteen sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa, kohdetiedoissa tai muussa kohdetta koskevassa aineistossa mahdollisesti olevista virheistä, puutteista tai tulkinnanvaraisuuksista. Ostajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä itse tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ja asiakirjat sekä arvioida niiden merkitys.