Heti vapaa kaksio Haminassa – ylin kerros, lasitettu parveke, 2h + k, 55 m²

Myydään 55 m² kaksio Haminassa, osoitteessa Aarnenkatu 2, 49400 Hamina. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, eikä talossa ole hissiä.

Asunto on tällä hetkellä taloyhtiön haltuunottama. Taloyhtiö etsii asuntoon tällä hetkellä vuokralaista. Asunto on tällä hetkellä  vapaa, yleisilmeeltään perussiisti ja siinä on lasitettu parveke.

Kohteen perustiedot

Kohde: Kerrostaloasunto
Osoite: Aarnenkatu 2, 49400 Hamina
Yhtiö: Asunto Oy Aarnenkatu 2
Huoneisto: B 16
Huoneistoselitelmä: 2h + k
Pinta-ala: 55 m²
Kerros: Ylin kerros
Hissi: Ei
Rakennusvuosi: 1974
Talotyyppi: Kerrostalo
Lämmitys: Maalämpö / vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Parveke: Lasitettu parveke
Kunto: Perussiisti
Vapautuminen: Heti vapaa
Hallinta: Taloyhtiön haltuunottama

Tiedot perustuvat 31.03.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.

Vastikkeet, maksut ja lainaosuudet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Pääomavastike RL5: 47,98 €/kk
Pääomavastike RL6: 41,37 €/kk
Vastikkeet yhteensä ilman vesimaksua: 419,35 €/kk
Vesivastike: 25,00 €/hlö/kk

Lainaosuudet yhteensä: 3 293,24 € / tilanne 31.03.2026

Huoneistoon kohdistuva vastikevelka isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Vastikevelan saldo: 8 965,55 € / 31.03.2026
Myyjän vastuu: 5 707,73 € ajalta ennen 01.10.2025
Yhteisvastuu: 3 257,82 € ajalta 01.10.2025–31.03.2026

Ostajan tulee huomioida, että uusi omistaja on vastuussa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksessa ostajan mahdolliseksi yhteisvastuuksi on merkitty 3 257,82 € 31.3.2026 mennessä. Ostajan tulee tarkistaa vastikevelan ajantasainen määrä ja vastuun kohdistuminen taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan 19 asuntoa. Rakennuksessa on 3 kerrosta, eikä talossa ole hissiä.

Taloyhtiön käytössä olevia tiloja ovat muun muassa kylmäkellari, sauna, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.

Taloyhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan tehty muun muassa seuraavia kunnossapito- ja muutostöitä:

1997 Vesikaton vesiristeiden uusinta
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2006 Patteriventtiilit uusittu
2015 Maalaus
2015 Lukitus uusittu
2018 Parvekkeiden saneeraus
2019 Vesikaton vesiristeiden uusiminen
2022 Lämmityksen perussäätö
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö

Lisäksi isännöitsijäntodistuksessa mainitaan kosteusvauriokorjaus märkätiloissa sekä kylpyhuoneen pintojen ja LVI-laitteiden uusiminen.

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään konkurssipesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Konkurssipesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. 

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisista veroista, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista, rekisteröintikuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, vastikevelkaa ja haltuunottoa koskeviin tietoihin sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa, kohdetiedoissa tai muussa kohdetta koskevassa aineistossa mahdollisesti olevista virheistä, puutteista tai tulkinnanvaraisuuksista. Ostajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä itse tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ja asiakirjat sekä arvioida niiden merkitys.