Vuokrattu yksiö Karhulassa – 1h + k, 32,5 m², kylpyhuone remontoitu

Myydään 32,5 m² yksiö Kotkan Karhulassa, osoitteessa Pajamäenkatu 7. 

Asunto on tällä hetkellä taloyhtiön haltuunottama. Asunnossa on vuokralainen, joka on ilmoituksen mukaan halukas jatkamaan vuokrausta myös uuden omistajan kanssa. Kohde sopii erityisesti sijoittajalle, joka etsii vuokrattua asuntoa valmiilla vuokralaisella.

Asunnossa näkyvät kalusteet kuuluvat kauppaan. Kylpyhuone on remontoitu ja keittiökalusteita on vaihdettu. Asunnon tilavassa vaatehuoneessa on myös kalusteita ostopakkauksissaan. Häkkivarastossa on myös remonttitarvikkeita ja kalusteita. Talossa pesutupa, pyörävarasto sekä sauna.

Kohteen perustiedot

Kohde: Kerrostaloasunto
Osoite: Pajamäenkatu 7, Kotka
Yhtiö: Asunto Oy Karhulan Pajamäenkatu 7
Huoneistoselitelmä: 1h + k
Pinta-ala: 32,5 m²
Kerros: 2. kerros/ylin
Hissi: Ei
Rakennusvuosi: 1968
Lämmitys: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vuokrattu: Kyllä
Kalusteet: Asunnossa näkyvät kalusteet kuuluvat kauppaan

Tiedot perustuvat 24.4.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.

Vastikkeet, maksut ja yhtiölaina

Hoitovastike: 224,25 €/kk
Rahoitusvastike: 202,81 €/kk
Hoitovastike + rahoitusvastike yhteensä: 427,06 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kohdistuu maksamattomia vastikkeita 6 418,45 € alkaen 1/2025. Ostaja vastaa huoneistoon kohdistuvista vastikerästeistä huutokauppaehtojen ja myyntiehtojen mukaisesti.

Huoneiston osuus yhtiön lainoista on isännöitsijäntodistuksen mukaan 9 675,74 € tilanteessa 24.4.2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiössä on yhteensä 16 asuntoa. Yhtiön käytössä on muun muassa pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on tehty muun muassa:

2021 LVIS-urakka
2024 Abloy Easy -lukitus

Suunniteltuja kunnossapitotarpeita:

2027 Parvekkeiden maalaus
2027 Autotallien ovien maalaus
2029 Katon kunnostus

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään konkurssipesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Konkurssipesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. 

Ostaja vastaa huoneistoon kohdistuvista vastikerästeistä.

Ostaja vastaa myös kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisista veroista, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista, rekisteröintikuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, huoneistoa ja yhtiötä koskeviin asiakirjoihin sekä muihin saatavilla oleviin tietoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä. Konkurssipesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa tai muissa kohdetiedoissa mahdollisesti olevista virheistä tai puutteista. Ostajalla on velvollisuus tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ennen sitovan tarjouksen tekemistä.