Kuolinpesän kiinteistö Virolahdella – 1,05 ha rakennuspaikka rauhallisessa maalaismaisemassa

Myydään Marita Hannele Viitasen kuolinpesän omistama kiinteistö Virolahden Rännälässä, osoitteessa Rännäläntie 730, 49900 Virolahti.

Kyseessä on Veittipelto-niminen tila, kiinteistötunnus 935-425-9-0. Kiinteistön pinta-ala on arviokirjan mukaan 1,05 ha. Kohde sijaitsee rauhallisessa maalaismaisemassa. Pihatieltä näkyy meri, ja noin parin kilometrin päässä sijaitsee ranta, jossa on laituri ja käyttöoikeus.

Tontti on kallioinen ja metsittynyt. Kiinteistö rajautuu kahteen luonnonsuojelualueeseen. Kohteessa on tulipalon jäljiltä siivous- ja raivausvelvoite. Tontilla on talon kivijalka sekä ulkorakennuksia, joissa on sortumisvaaraa ja tavaraa sisällä.

Tiedot perustuvat kiinteistön arviokirjaan ja sen liitteisiin.

Kohteen perustiedot

Kohde: Kiinteistö / rakennuspaikka
Myyjä: Marita Hannele Viitasen kuolinpesä
Osoite: Rännäläntie 730, 49900 Virolahti
Kunta: Virolahti
Kylä: Rännälä
Tilan nimi: Veittipelto
Kiinteistötunnus: 935-425-9-0
Pinta-ala: 1,05 ha
Hallinnan peruste: Omistus
Kaavatilanne: Vahvistettu yleiskaava
Tontin nykytila: Kallioinen ja metsittynyt
Ympäristö: Rauhallinen maalaismaisema, rajautuu luonnonsuojelualueisiin
Ranta: Noin parin kilometrin päässä ranta, jossa laituri ja käyttöoikeus
Näkymä: Pihatieltä näkyy meri

Rakennukset ja tontin nykytila

Kiinteistöllä on aiemmin sijainnut asuinrakennus, joka on tuhoutunut tulipalossa. Tontilla on jäljellä talon kivijalka sekä palon jälkeistä siivous- ja raivaustarvetta.

Tontilla sijaitsee myös ulkorakennuksia. Ulkorakennuksissa on sortumisvaaraa ja niiden sisällä on tavaraa. Ostajan tulee huomioida rakennusten ja rakennelmien kunto, mahdolliset purku-, siivous-, jätteenkäsittely- ja raivauskustannukset sekä muut kiinteistön käyttöönottoon liittyvät kulut.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

Vesi, viemäri ja liittymät

Arviokirjan mukaan kohteessa ei ole kunnallistekniikkaa tai vesiosuuskuntaa. Kiinteistö ei siis ole tiedossa olevien asiakirjojen perusteella liitetty kunnalliseen vesi- tai viemäriverkostoon.

Kohteesta on arviokirjassa maininta sähköliittymästä, mutta sen voimassaolosta ei ole tietoa. Ostajan tulee tarkistaa sähköliittymän voimassaolo, mahdolliset liittymän palauttamiseen tai käyttöönottoon liittyvät kustannukset sekä muut liittymäasiat suoraan sähköverkkoyhtiöltä.

Tontin rajalla on kaivo, mutta veden laadusta tai juomakelpoisuudesta ei ole tietoa. Ostajan tulee selvittää veden saatavuus, kaivon kunto, veden mahdollinen juomakelpoisuus sekä jätevesijärjestelmän rakentamiseen liittyvät vaatimukset ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Rakennusoikeus ja kaavatilanne

Arviokirjan mukaan tilalla on vahvistettu yleiskaava, joka mahdollistaa asuinrakennuksen sekä talousrakennusten rakentamisen enintään 250 k-m² saakka.

Ostajan tulee tarkistaa rakentamisen edellytykset, rakennuslupa-asiat, mahdolliset viranomaisvaatimukset, jätevesijärjestelmää koskevat vaatimukset sekä luonnonsuojelualueiden mahdollinen vaikutus suoraan kunnalta ja toimivaltaisilta viranomaisilta ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Rasitukset ja käyttöoikeudet

Arviokirjan ja asiakirjaliitteiden mukaan kiinteistöön liittyy tieoikeuksia sekä käyttöoikeuksia, muun muassa rantaan, laituriin ja venevalkamaan liittyviä oikeuksia.

Ostajan tulee tutustua rasitustodistukseen, kiinteistörekisteriotteeseen, kartta-aineistoon ja muihin asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Myyntiehdot ja ostajan vastuu

Kohde myydään Marita Hannele Viitasen kuolinpesän lukuun huutokauppaehtojen mukaisesti.

Kuolinpesä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. 

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten mahdollisesta varainsiirtoverosta, lainhuutokuluista, kaupanvahvistajan palkkiosta, viranomaismaksuista, asiakirjakuluista sekä muista kaupan toteuttamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostaja vastaa kohteen siivouksesta, raivauksesta, mahdollisista purkutöistä, jätteenkäsittelystä, liittymien selvittämisestä, mahdollisista liittymäkuluista sekä muista kiinteistön käyttöönottoon tai rakentamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostajalla on tiedonhankintavelvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen, myynti-ilmoitukseen, huutokauppaehtoihin, arviokirjaan, lainhuuto- ja rasitustietoihin, kiinteistörekisteriotteeseen, kaava- ja rakennusoikeustietoihin sekä muihin saatavilla oleviin asiakirjoihin.

Sitovan tarjouksen jättäessään ostaja hyväksyy kohteen, siihen liittyvät vastuut ja kaupan ehdot siinä kunnossa ja niillä tiedoilla kuin ne ovat olleet ostajan saatavilla ennen tarjouksen tekemistä.

Kuolinpesä ei vastaa myynti-ilmoituksessa, kohdetiedoissa tai muussa kohdetta koskevassa aineistossa mahdollisesti olevista virheistä, puutteista tai tulkinnanvaraisuuksista. Ostajan tulee ennen sitovan tarjouksen tekemistä itse tarkistaa kohdetta koskevat tiedot ja asiakirjat sekä arvioida niiden merkitys.